Estimation théorique
Impasse de la Cour Mobile,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Cour Mobile,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-07 | 52 | RUE CH GUILLOCHET DE LA PERRIE | 3 | 54 | 325 | 141700€ | 2624€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA GRAND' CASE | 3 | 54 | 356 | 50000€ | 926€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 52 | 520 | 155000€ | 2981€ |
2023-02-07 | 56 | RUE CH GUILLOCHET DE LA PERRIE | 4 | 63 | 283 | 200000€ | 3175€ |
2022-06-29 | 156 | CREVE COEUR | 6 | 169 | 1213 | 645000€ | 3817€ |
2022-04-07 | 208 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 4 | 88 | 680 | 322300€ | 3663€ |
2019-09-18 | 136 | CHE CREVE COEUR | 4 | 117 | 1179 | 450000€ | 3846€ |
2022-11-04 | 15 | CHE DES 4 CANONS | 7 | 126 | 409 | 378950€ | 3008€ |
2021-04-23 | 112 | CHE CREVE COEUR | 3 | 42 | 291 | 273741€ | 6518€ |
2020-03-18 | 9996 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 117 | 264 | 265000€ | 2265€ |
2021-10-11 | 82 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 111 | 1460 | 600000€ | 5405€ |
2020-10-14 | 12 | CHE DOMAINE D O | 4 | 129 | 359 | 440712€ | 3416€ |
2021-09-06 | 25 | CHE DOMAINE D O | 6 | 129 | 311 | 553150€ | 4288€ |
2022-06-28 | 18 | CHE DOMAINE D O | 3 | 130 | 459 | 528000€ | 4062€ |
2021-05-21 | 62 | CHE ERYTHRINE | 4 | 72 | 307 | 99822.3€ | 1386€ |
2022-12-22 | 20 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 3 | 72 | 433 | 351400€ | 4881€ |
2019-07-18 | 31 | CHE DE LA CIGALE | 3 | 60 | 471 | 260000€ | 4333€ |
2022-05-20 | 18 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 4 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2022-07-26 | 18 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 4 | 69 | 0 | 245000€ | 3551€ |
2023-01-05 | 20 | RUE MANGALON | 6 | 91 | 634 | 450000€ | 4945€ |
2020-12-04 | 74 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 130 | 947 | 420000€ | 3231€ |
2022-07-21 | 131 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 3 | 35 | 324 | 324000€ | 9257€ |
2022-07-22 | 131 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 3 | 35 | 324 | 354017€ | 10115€ |
2022-11-10 | 84 | CHE DE LA SAVANE | 5 | 111 | 822 | 525000€ | 4730€ |
2019-12-16 | 40 | RUE DE PARIS | 3 | 44 | 542 | 276000€ | 6273€ |
2022-03-30 | 59 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 135 | 613 | 500000€ | 3704€ |
2021-12-24 | 22 | CHE DE LA POUDRIERE | 3 | 43 | 450 | 380000€ | 8837€ |
2020-12-31 | 0 | BOIS ROUGE | 3 | 75 | 0 | 336000€ | 4480€ |
2020-12-31 | 0 | BOIS ROUGE | 4 | 80 | 0 | 798000€ | 9975€ |
2020-12-31 | 3 | ALL DES GRENADES | 3 | 72 | 0 | 995000€ | 13819€ |
2023-02-28 | 96 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 98 | 692 | 535000€ | 5459€ |
2019-09-20 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 84 | 444 | 300000€ | 3571€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 3 | 74 | 0 | 394000€ | 5324€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 3 | 80 | 0 | 770000€ | 9625€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 4 | 80 | 0 | 798000€ | 9975€ |
2022-10-26 | 50 | CHE DE LA SAVANE | 5 | 85 | 645 | 405000€ | 4765€ |
2021-06-10 | 69 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 128 | 859 | 445000€ | 3477€ |
2020-05-20 | 56 | RUE POTHIER | 4 | 61 | 778 | 375000€ | 6148€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 117 | 271 | 490000€ | 4188€ |
2020-11-04 | 37 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 109 | 613 | 423100€ | 3882€ |
2022-05-19 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 74 | 406 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-08 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 74 | 406 | 273788€ | 3700€ |
2021-03-15 | 57 | RUE DES SABLES (ST PAUL) | 3 | 54 | 219 | 295000€ | 5463€ |
2022-06-09 | 57 | RUE DES SABLES (ST PAUL) | 3 | 40 | 130 | 250000€ | 6250€ |
2021-11-05 | 10 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 96 | 594 | 799746€ | 8331€ |
2019-12-20 | 49 | RUE POTHIER | 4 | 72 | 486 | 235500€ | 3271€ |
2021-08-02 | 9 | IMP TAPIOCA | 5 | 138 | 1027 | 430000€ | 3116€ |
2022-09-02 | 22 | ALL DES GRENADES | 4 | 68 | 851 | 344000€ | 5059€ |
2019-06-07 | 28 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 5 | 181 | 657 | 496050€ | 2741€ |
2020-12-17 | 30 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 86 | 769 | 390000€ | 4535€ |
2021-02-25 | 20 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 85 | 630 | 388227€ | 4567€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA CONGREGATION | 4 | 48 | 538 | 1100000€ | 22917€ |
2021-12-02 | 8 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 338 | 450000€ | 4688€ |
2021-05-11 | 8 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 5 | 102 | 573 | 395000€ | 3873€ |
2021-08-06 | 17 | IMP BELLEVUE | 4 | 100 | 371 | 440600€ | 4406€ |
2021-10-18 | 19 | IMP BELLEVUE | 6 | 145 | 441 | 504400€ | 3479€ |
2021-10-13 | 0 | CHE CREVE COEUR | 3 | 74 | 437 | 115012€ | 1554€ |
2022-11-28 | 123 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 35 | 234 | 360000€ | 10286€ |
2022-03-30 | 140 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 60 | 1452 | 1092000€ | 18200€ |
2021-05-03 | 2 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 3 | 87 | 567 | 197000€ | 2264€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DU TRESOR | 1 | 20 | 0 | 195000€ | 9750€ |
2021-08-31 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 441 | 479000€ | 5988€ |
2019-06-03 | 227 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 55 | 531 | 260000€ | 4727€ |
2019-11-07 | 31 | ALL DES GRENADES | 5 | 117 | 394 | 310000€ | 2650€ |
2022-09-14 | 26 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 38 | 270 | 120000€ | 3158€ |
2022-09-15 | 73 | RUE MONTROUGE (BELLEMENE) | 4 | 99 | 430 | 355000€ | 3586€ |
2021-01-07 | 11 | CITE PANON | 3 | 63 | 285 | 65835€ | 1045€ |
2022-12-30 | 6 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 70 | 517 | 845441€ | 12078€ |
2021-05-25 | 192 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 71 | 182 | 389000€ | 5479€ |
2022-11-29 | 22 | RUE SARDA GARRIGA | 4 | 50 | 247 | 220000€ | 4400€ |
2020-12-29 | 44 | VC ROYALE | 4 | 126 | 1480 | 1500000€ | 11905€ |
2021-08-31 | 10 | CHE GALMAR | 5 | 149 | 569 | 560000€ | 3758€ |
2020-09-30 | 2 | RUE LOZZARI LOT CORBARA 2 | 6 | 140 | 1239 | 615000€ | 4393€ |
2020-10-07 | 19 | RUE PION D'INDE | 2 | 60 | 209 | 104912€ | 1749€ |
2020-01-09 | 25 | RUE PION D'INDE | 2 | 60 | 209 | 59663.1€ | 994€ |
2021-02-25 | 57 | CITE PANON | 3 | 63 | 207 | 65835€ | 1045€ |
2021-12-17 | 5361 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 53 | 526 | 250000€ | 4717€ |
2019-12-06 | 13 | RUE CLAUDE PESNEL | 4 | 134 | 463 | 403500€ | 3011€ |
2022-01-11 | 12 | RLE DE L'EGLISE (ST PAUL) | 3 | 65 | 283 | 155000€ | 2385€ |
2021-12-13 | 53 | CITE PANON | 3 | 63 | 195 | 65835€ | 1045€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE CORSE | 4 | 101 | 1299 | 480000€ | 4752€ |
2021-08-19 | 50 | CITE PANON | 3 | 63 | 164 | 65835€ | 1045€ |
2022-10-14 | 5123 | RUE DES MERLES | 3 | 54 | 676 | 312000€ | 5778€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES MERLES | 4 | 55 | 330 | 194000€ | 3527€ |
2021-12-23 | 45 | CITE PANON | 3 | 63 | 157 | 65835€ | 1045€ |
2022-08-11 | 48 | CITE PANON | 3 | 63 | 221 | 165000€ | 2619€ |
2019-07-16 | 2 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 4 | 111 | 450 | 325000€ | 2928€ |
2023-02-09 | 20 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 55 | 270 | 23485.8€ | 427€ |
2021-07-23 | 15 | RLE RENARD | 5 | 63 | 505 | 280000€ | 4444€ |
2020-12-21 | 152 | RUE BERNARDIN | 3 | 68 | 565 | 100591€ | 1479€ |
2023-05-05 | 29 | VC ROYALE | 5 | 66 | 457 | 550000€ | 8333€ |
2022-05-10 | 12 | IMP KENORAL | 4 | 89 | 475 | 490570€ | 5512€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DE LA BAIE | 3 | 36 | 492 | 315000€ | 8750€ |
2022-05-05 | 25 | VC ROYALE | 4 | 116 | 972 | 164000€ | 1414€ |
2021-12-22 | 5 | AV DES BENGALIS | 4 | 55 | 390 | 24685.8€ | 449€ |
2022-06-28 | 8 | RUE SALANGANES | 4 | 110 | 1240 | 585000€ | 5318€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA COMPAGNIE DES INDES | 3 | 117 | 483 | 300000€ | 2564€ |
2022-10-27 | 3 | RLE D ANGOULEME | 5 | 78 | 436 | 349756€ | 4484€ |
2022-09-28 | 68 | RUE CLAIR DE LUNE | 2 | 46 | 323 | 75708.2€ | 1646€ |
2020-12-21 | 46 | RUE CLAIR DE LUNE | 5 | 71 | 372 | 114687€ | 1615€ |
2022-09-06 | 20 | RUE DE LA BAIE | 5 | 93 | 694 | 530000€ | 5699€ |
2021-09-09 | 20 | RUE IBRAHIM BALBOLIA | 3 | 40 | 320 | 200000€ | 5000€ |
2022-01-27 | 1 | PLATEAU CAILLOUX | 4 | 151 | 1250 | 930000€ | 6159€ |
2019-12-18 | 77 | RUE DE LA CAVERNE (ST PAUL) | 2 | 18 | 263 | 109000€ | 6056€ |
2022-02-07 | 18 | RUE IBRAHIM BALBOLIA | 5 | 92 | 585 | 460000€ | 5000€ |
2022-06-08 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 55 | 0 | 125000€ | 2273€ |
2022-10-28 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 5 | 81 | 0 | 70000€ | 864€ |
2023-04-18 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 2 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2021-12-31 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 4 | 68 | 0 | 65000€ | 956€ |
2022-04-28 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 4 | 68 | 0 | 78000€ | 1147€ |
2020-02-24 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 2 | 42 | 0 | 78000€ | 1857€ |
2020-04-21 | 9 | AV DES BENGALIS | 4 | 55 | 284 | 163500€ | 2973€ |
2021-10-27 | 17 | RUE DE LUMIO | 4 | 100 | 1185 | 762000€ | 7620€ |
2021-04-09 | 40 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 140 | 432 | 388800€ | 2777€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DES CORMORANS | 3 | 51 | 217 | 166500€ | 3265€ |
2021-08-12 | 15 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 122 | 725 | 586000€ | 4803€ |
2022-08-02 | 16 | RUE SURCOUF | 5 | 140 | 405 | 545000€ | 3893€ |
2019-08-22 | 9 | RUE AREGNO | 4 | 120 | 752 | 633450€ | 5279€ |
2019-07-08 | 8 | AV DES BENGALIS | 5 | 118 | 462 | 338320€ | 2867€ |
2020-12-21 | 15 | RUE CLAIR DE LUNE | 3 | 67 | 507 | 105203€ | 1570€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DES PERDRIX | 5 | 63 | 311 | 210000€ | 3333€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES CORMORANS | 5 | 70 | 199 | 138000€ | 1971€ |
2021-10-18 | 12 | CHE LOUGNON | 5 | 107 | 305 | 396600€ | 3707€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES COUTILS | 4 | 93 | 704 | 300000€ | 3226€ |
2023-05-09 | 50 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 118 | 443 | 417980€ | 3542€ |
2020-12-21 | 44 | CHE DES CHIENDENTS | 2 | 60 | 422 | 78662.4€ | 1311€ |
2020-11-04 | 5021 | RUE DES BELLIERS | 4 | 118 | 998 | 433500€ | 3674€ |
2020-09-18 | 6 | CHE PAVE LOUGNON | 4 | 90 | 402 | 413730€ | 4597€ |
2022-02-07 | 44 | RUE DE LA BAIE | 5 | 62 | 704 | 475000€ | 7661€ |
2021-06-29 | 61 | RUE DES CORMORANS | 4 | 60 | 170 | 140000€ | 2333€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 98 | 477 | 589013€ | 6010€ |
2019-12-23 | 8 | RUE AREGNO | 5 | 132 | 1300 | 605100€ | 4584€ |
2020-05-29 | 48 | CHE DES CHIENDENTS | 2 | 53 | 474 | 76209.6€ | 1438€ |
2020-08-11 | 66 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 117 | 354 | 425659€ | 3638€ |
2022-03-22 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 106 | 605 | 350000€ | 3302€ |
2022-11-17 | 0 | AV BLANCHE PIERSON | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-18 | 46 | COTEAUX DU BERNICA | 3 | 108 | 0 | 345000€ | 3194€ |
2022-03-10 | 5861 | AV DES MOUTARDIERS | 5 | 70 | 658 | 300000€ | 4286€ |
2020-08-19 | 282 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 96 | 242 | 165000€ | 1719€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 84 | 441 | 480000€ | 5714€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DE CORSE | 4 | 68 | 957 | 600000€ | 8824€ |
2022-05-04 | 73 | RUE DE LA BAIE | 7 | 84 | 557 | 750388€ | 8933€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES TECS TECS | 5 | 156 | 525 | 404000€ | 2590€ |
2021-02-10 | 20 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 450 | 350000€ | 3365€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES TECS TECS | 5 | 124 | 757 | 475000€ | 3831€ |
2021-08-10 | 18 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 451 | 355000€ | 3413€ |
2020-02-01 | 2 | RUE DE CORSE | 5 | 123 | 883 | 477000€ | 3878€ |
2022-03-28 | 14 | IMP DES CYGNES BLANCS | 6 | 145 | 470 | 470000€ | 3241€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 90 | 472 | 486000€ | 5400€ |
2023-05-30 | 8 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 457 | 460000€ | 4423€ |